Aujourd'hui l'organisation de la commande de construction de bâtiments est en totale évolution :
Les délais d'étude et de réalisation demandés étant de plus en plus courts, l'engagement sur le prix de l'ouvrage devant être fixé le plus tôt possible, les Maîtres d'Ouvrage souhaitent rencontrer un partenaire unique qui saura concevoir et construire son bâtiment avec un engagement sur le prix, sur la qualité technique, architecturale et environnementale, dans un délai court et maîtrisé.
La construction ou la réhabilitation d'un bâtiment peut demander 6 à 8 mois pour les études et 9 à 12 mois pour le chantier.
La consultation de plusieurs lots correspondant à plusieurs corps de métier est fastidieuse, la coordination des entreprises assurée par un pilote externe est en général insuffisante, si bien que les délais d'exécution sont 8 fois sur 10 repoussés.
Fort de ce dérèglement, la maîtrise d'ouvrage se lance dans « le clé en main » dans le secteur privé, ou dans des procédures de conception réalisation dans le secteur public, et le plus souvent auprès d'une entreprise générale.
Les entreprises et les agences d'architecture de moyenne dimension sont alors mises à l'écart de la commande.
Dans tous les secteurs de l'économie actuelle, les PME sauf à vouloir disparaître sont tenues de s'organiser dans des démarches de partenariat, seule condition pour pouvoir perdurer face à cette évolution de la commande.
Cette analyse de la pratique actuelle a amené 6 entreprises et une société de maîtrise d'œuvre à unir leur force et leur compétence pour se regrouper au sein de la société EX-et-CO, une alternative locale et maîtrisée permettant de faire une offre globale pour tous programmes de bâtiments au service des maîtres d'ouvrages publics (conception réalisation ou groupement d'entreprise avec maîtrise d'œuvre chantier) ou privés (offre globale, livraison clé en main).
EX-et-CO vise des opérations moyennes (de 2 à 5 millions d'euros) dans tous types de secteurs (logements privés, logements social, équipements, industrie, tertiaire)
Nous pensons ainsi que grâce à son organisation, EX-et-CO sera une alternative originale offrant aux maîtres d'ouvrage une prestation dans une dynamique de :
plus de proximité
plus d'efficacité
plus de rapidité
plus d'engagement environnemental
plus de logique économique